关于转发《改善房报名选房通知》的通知
全校教职工：
现将华北油田住房建设管理办公室下发的《廊坊万庄昌悦小区改善房报名选房通知》转发给全校教职工，望有意购买改善房的职工，于2012年2月16日前到校办报名登记（详细内容请查阅分局教育网）。
附：廊坊万庄昌悦小区改善房报名选房通知
学校办公室
2012年2月13日
廊坊万庄昌悦小区改善房报名选房通知
华北油田公司按照自主开发和团购相结合的原则，以市场化模式开发建设商品房，以满足油田员工改善住房条件的需求。现华北油田公司与河北昌悦房地产开发有限公司商定，团购其开发建设的廊坊万庄昌悦小区（名称暂定）住房。有关事宜通知如下：
一、小区概况
廊坊万庄昌悦小区位于华兴综合服务处南北住宅区之间，坐落在廊涿路西侧，廊京路东侧，爱卫路南侧。
廊坊万庄昌悦小区总占地面积约320亩，总建筑面积约55.45万平方米，规划建设高层住宅45栋，住房2830套，建筑层数分别为18和27层，户型全部采用板式设计，每个单元均配备有双电梯。
小区住宅以单套建筑面积116、128、139平方米为主力户型及少量258平方米的复式结构住宅。
小区建筑密度为15.85%，容积率为2.0，绿地率近30.5%。配建地下储藏间34790平方米；地下停车场100360平方米，车位2830个。
项目详细情况见附件1。
二、住房先选定后建设
华北油田公司及驻矿各单位在职合同制人员、离退休人员、有偿解除劳动关系人员（以下简称“油田人员”）家庭，有改善住房意愿的可自愿报名。经审核公示通过后，按照公布的住宅设计图纸选房，并现场交纳购房“意向金”。选房、“意向金”交纳工作完成后，昌悦房地产开发有限公司组织开工建设。
三、房源划分
按照局级、处级、高工家庭[含档案记载享受相应级别住房待遇人员家庭，以下统称“局（处）级高工家庭”]和一般家庭报名的一定比例划分房源，两类房源只指明数量，不确定位置。
四、住宅价格
按住宅建筑面积计价，平均价格为5100元/平方米（具体以昌悦房地产开发有限公司公布的楼层价格为准）。
五、车位、储藏间价格
地下停车位2830个， 8.6万元/个；地下储藏间2000元/平方米。
为确保小区品质，按照政府规划要求地下车位与住宅1：1配置建设，选房户在选择住宅的同时必须选定一个地下车位。
六、采暖方式
采用地板辐射、燃气壁挂炉分户采暖。
七、物业管理及收费标准
廊坊昌悦小区改善房是《华北油田矿区住房改善实施方案》下发后首批建设的改善房，其物业管理及收费标准：
（一）物业管理。小区建成后由华北石油管理局注册专业化物业公司进行前期物业管理，按市场化运作，独立核算，自负盈亏。待购房户入住后由业主委员会选择物业公司。
（二）物业等相关费用的收取和报销。
1. 昌悦小区改善房的水、电、气、暖、物业费等相关费用按廊坊市物价局核定的收费标准执行，由住户自行缴费。
目前水、电、气、物业费收费标准为：
（1）水费：3.7元/吨。
（2）电费：0.55元/千瓦时。
（3）燃气费：住宅年燃气用量在300立方米以下的为2.24元/立方米，年燃气用量在300立方米以上的为2.6元/立方米。
（4）物业管理费：住宅1.2元—2.0元/平方米/月。
2. 选房户购买昌悦小区改善房后，其油田矿区内现有住房可保留所属综合服务处发放的IC卡，享受相应补贴；也可按照《华北油田矿区民用物业和采暖费用报销暂行办法》，报销昌悦小区改善房的物业和采暖费用。二者只能选择其一。
八、装修及配套设施标准（见附件1）
九、报名登记
报名时间：自通知下发之日至2月20日，符合条件的改善户由其家庭中职务职级较高或参加工作时间较早一方，持夫妇双方居民身份证原件（提交复印件）到固定工作的基层单位登记，并填写《廊坊万庄昌悦小区改善房报名登记表》。（见附件4）
在职人员在其固定工作的基层单位报名登记；离退休人员在其基层退管站报名登记；有偿解除劳动关系人员在其原固定工作的基层单位（原基层单位撤销的在现归属单位）报名登记。
十、审核
各单位对本单位报名人员提交的证件核验，并对其填写的登记表内容进行初审，同时将初审后的报名人员相关情况列表公示，公示完毕按规定的表格形式统计汇总，并将统计表的纸制、电子表格及报名人员所填《廊坊万庄昌悦小区改善房报名登记表》、身份证复印件一并报送所属综合服务处房管部门。
矿区综合服务单位房管部门对辖区单位送交的表格、证件进行复审后，将辖区报名人员相关情况列表公示，公示完毕后按规定的表格形式统计汇总，并将统计表以书面和电子表格形式报油田公司住房建设管理办公室（以下简称“住建办”）。
十一、排序公示
住建办将审核通过的人员按局（处）级高工家庭和一般家庭分别排序，排序结果在适当地点公示。
1．局（处）级高工家庭排序。分别按照局级—处级—高工三个档次排序。每个档次按报名人参加工作时间的早晚排序。当参加工作时间相同时，按排序人居民身份证上出生日期的早晚排出先后顺序；当参加工作的具体时间、出生日期均相同时，按排序人的配偶居民身份证上出生日期的早晚排出先后顺序。
2．一般家庭排序。按报名人员参加工作时间的早晚排序。
当参加工作时间相同时，按排序人居民身份证上出生日期的早晚
排出先后顺序；当参加工作的具体时间、出生日期均相同时，按排序人的配偶居民身份证上出生日期的早晚排出先后顺序。
十二、选房、交纳“意向金”
公示结束后，由住建办在规定的时间和地点组织报名人员家庭按照公布的图纸选房，相关综合服务单位配合。
1．选房。先由局（处）级高工家庭按排序顺序选房。当报名不足按比例划定的房源时，剩余住房一并作为一般家庭房源；当报名多于按比例划定的房源时，按排序将划定的房源选完为止。局（处）级高工家庭选房结束后，再由一般家庭按排序顺序选房。
2．交纳“意向金”。报名家庭在选房现场选定住房车位的同时须当场交纳10万元“意向金”；选储藏间的家庭另加1万元“意向金”。现场不交纳“意向金”的家庭选房无效。
3．“意向金”收存。“意向金”由住建办收取，专户储存。小区开工建设时从储存专户中划拨给昌悦房地产开发有限公司，做为建房启动资金。“意向金”不计利息。
十三、签订购房协议
项目取得预售许可证后，选房家庭与昌悦房地产开发有限公司签订购房协议，“意向金”作为首付款冲减购房款。
十四、其它事项
1．一个家庭只能购买一套“一般改善”房。为保证改善房公平公正分配，避免重复报名购买改善房的现象，住建办以本次报名人员选房为基础，建立“华北油田矿区改善房购买备查数据库”，作为后续改善房的审核依据。
2．由于本项目定向为华北油田矿区“油田人员”家庭团购，且先选房后开工建设，选房户所交“意向金”直接用于住房建设，故在全体选房户与昌悦房地产开发有限公司正式签订购房协议前不予办理“意向金”退款手续。若选房户放弃购房，所交“意向金”须待其选定住房出售后方可办理退款手续。
咨询电话: 0317—2757307（住建办）
0316—5895858（昌悦公司）
附件：1．《廊坊万庄昌悦小区项目介绍》
2．《廊坊万庄昌悦小区总平面图、鸟瞰图》
3．《廊坊万庄昌悦小区标准层平面图》
4．《廊坊万庄昌悦小区改善房报名登记表》
5．《廊坊万庄昌悦小区改善房报名人员统计汇总系列表》
华北油田公司 河北昌悦
住房建设管理办公室 房地产开发有限公司
二〇一二年二月六日 二〇一二年二月六日
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