关于首批改善房增加房源及相关事项调整的通知
华北油田矿区（驻矿）各单位：
《廊坊万庄昌悦小区改善房报名选房通知》下发以后，矿区“油田人员”家庭报名踊跃。为满足华北油田矿区“油田人员”改善住房条件的需求，经华北油田公司与河北昌悦房地产开发有限公司（昌悦公司）、廊坊上城房地产开发有限公司（上城公司）协商，决定将“上城雅园”三期普通住房纳入廊坊矿区首批改善房房源，与昌悦小区一同报名、排序、选房，同时对已经公布的廊坊矿区首批改善房的相关事项进行调整。现通知如下：
一、廊坊矿区首批改善房新增房源情况
（一）“上城雅园”概况。“上城雅园”位于廊坊市万庄镇北侧，西临经一路，南临纬一路，与华北油田廊坊万庄矿区仅一路之隔，周围环绕万亩梨园，配套齐全，距北京国贸40分钟车程。
“上城雅园”项目分期建设，其中：一期已入住；二期已售罄；三期一组团主体已经封顶，二组团已开工建设。
（二）三期项目规划建设情况。三期项目（一、二组团）位于“上城雅园”的东部，总占地面积约230亩，总建筑面积约为31.81万㎡，建筑密度21%，容积率1.8，绿地率近40%。总规划建设11层和18层的普通住房22栋1984套，地下储藏间749个，地下车位1515个。11层楼房单元内配备单电梯，18层楼房单元内配备双电梯。其中：
三期一组团，规划普通住房11栋（21-28#和31-33#楼）852套，主体已经封顶，户型面积分别为89.05㎡、92.39㎡、118.02㎡、122.36㎡，地下车位573个，储藏间363个。
三期二组团，规划普通住房11栋（12-20#和29-30#楼）1132套，基础已经施工，户型面积分别为89.11㎡、92.41㎡、118.02㎡、122.38㎡、131.42㎡、131.84㎡，地下停车位942个，地下储藏间386个。
（三）纳入廊坊矿区首批改善房房源情况。三期项目纳入廊坊矿区首批改善房范围的普通住房1318套、地下车位1280个、储藏间596个。其中：三期一组团，前期上城公司已自行出售，目前未售普通住房186套、地下车位338个、地下储藏间210个全部纳入；三期二组团，规划建设的普通住房1132套、地下车位942个、地下储藏间386个全部纳入。
（四）“上城雅园”三期住房交房日期。一组团交房日期为2013年5月31日；二组团交房日期为2014年6月30日。
《“上城雅园”三期项目介绍》（附件1）。
（五）住房、车位、储藏间的价格及出售方式。
“上城雅园”三期普通住房均价5050元/㎡，储藏间2000元/㎡，车位8万元/个。
出售方式：
1. 住房和车位。一组团的186套普通住房和338个地下车位，不进行捆绑销售，购房户可自愿选购车位；二组团除16、17号楼的住房外，其余住房均与车位1：1捆绑销售。
2. 储藏间。购房户需要选购储藏间的，只能选择本单元内的储藏间。
（六）购房意向金的交纳。
购房户在选定住房后，按照不同的购房需求，交纳不同金额的意向金。
1. 意向金组成。
意向金由住房意向金、储藏间意向金和车位意向金三部分组成。
—— 住房意向金：8万元/套；
—— 储藏间意向金：1万元/间；
—— 车位意向金：2万元/个。
2. 意向金的交纳。
购房户只选择一组团住房（186套）和二组团16、17号楼住房（288套）的，交纳8万元意向金；加选车位的购房户，交纳10万元意向金。
购房户选择二组团捆绑销售住房的，需同时选车位，并交纳10万元意向金。
选购一、二组团储藏间的购房户，另行交纳1万元意向金。
3. 意向金的收取。
意向金由住房建设管理办公室（以下简称：住建办）收取，专户储存。意向金不向购房户计付利息。若购房户放弃已选定的住房、车位、储藏间，所交意向金须待该住房、车位、储藏间出售后方可办理退款手续。
（七）签订购房协议。
“上城雅园”三期一组团住房已取得预售许可证，选择三期一组团住房的购房户，在交纳意向金后5日内，到上城公司指定的地点签订购房合同，一次性交清房款或先交首付房款，后进行住房贷款，意向金冲抵房款。
“上城雅园”三期二组团预售许可证正在办理之中，选择二组团住房的购房户，在选房现场交纳意向金，待上城公司取得住房预售许可证后，由上城公司组织购房户签订购房合同，购房户可一次性交清房款或先交首付房款，后进行住房贷款，意向金冲抵购房款。
购房户是第一次进行住房贷款的，首付款额最低为总房款的30%；购房户是第二次进行住房贷款的，首付款额最低为总房款的60%。
（八）“上城雅园”三期花园洋房的出售。
三期共规划建设花园洋房9栋144套，其中：一组团4栋64套，此前已经出售10套；二组团5栋80套，尚未出售。目前，上城公司自行推出“上城雅园”三期一组团花园洋房4栋（39#-42#楼）54套，户型分别为137㎡、148㎡、154.37㎡、227.94㎡，均为5层带电梯洋房，均价6480元/㎡。有需求意向的矿区“油田人员”家庭可直接到上城公司报名，选房时现场向上城公司交纳意向金10万元，并按约定5日内到上城公司指定的地点签订购房合同，一次性交清房款或先交首付房款，后进行住房贷款，意向金冲抵房款。
三期二组团花园洋房暂不推出。
（电话：0316—6015111、6015999）
（九）物业管理及相关收费。
1．物业管理。“上城雅园”三期建成后该小区由华北石油管理局或所属单位注册专业化物业公司进行前期物业管理，按市场化运作，独立核算，自负盈亏。待购房户入住后由业主委员会选择物业公司。
2．采暖方式。本小区采用集中供热，地板辐射的采暖方式。
3．物业等相关费用的收取和报销。
本小区的水、电、气、暖、物业费等的收费标准、收取方式及采暖物业费的报销与昌悦小区的规定相同。
（十）小区平面图、鸟瞰图、户型图等（见附件2-5）。
（十一）其他未尽事项按照《廊坊万庄昌悦小区改善房报名选房通知》规定执行。
二、昌悦小区住房价格等有关事项的调整
（一）经与昌悦公司协商，昌悦小区住房均价由5100元/㎡调整为5050元/㎡，车位价格由8.6万元/个调整为8万元/个，储藏间价格2000元/㎡保持不变。
（二）《廊坊万庄昌悦小区改善房报名选房通知》中规定住房与车位按1：1比例出售，由于昌悦小区车位、储藏间的设计尚未完成，故购房户在选房时暂不能选定车位和储藏间，但要在选房现场交纳住房和车位的购买意向金10万元，储藏间不选定不交纳意向金。车位、储藏间的具体选定时间另行通知。
三、其他事项
（一）鉴于离退休人员申购改善房后，不能进行住房公积金和商业贷款的情况，经研究决定，购房户可以在选房交纳意向金时，在意向金收据上注明直系亲属的姓名、身份证号，此后可由直系亲属与开发商办理签订合同、贷款等后续手续。但购房户须提前向原报名单位提出申请，经单位审核同意后，由辖区住房管理单位汇总报住建办备案，住建办将备案名单送交开发商。与开发商签订合同以后，不能再更改姓名。
（二）经过排序公示已进入选房范围而放弃选房的申购户，或选定住房不交纳意向金的选房户，今后廊坊矿区下批改善房启动时，若再次申购，则纳入最后排序，请矿区“油田人员”家庭慎重报名。本《通知》下发后，已经报名没有选房意向的家庭，允许在5日内撤回申请。
（三）本《通知》印发后，有购房意向的家庭还可于3月5日前到本单位报名。
（四）廊坊矿区首批改善房的具体选房方案另行制定、公布。
请矿区各单位抓紧组织报名工作，并于3月7日前报辖区住房管理单位。
附件：1．“上城雅园”三期项目介绍
2．“上城雅园”总平面图（示意图）
3．“上城雅园”鸟瞰图（示意图）
4．“上城雅园”三期一、二组团平面图（示意图）
5．“上城雅园”三期户型图
华北油田公司住房建设管理办公室
二〇一二年二月二十九日
- 相关信息
- 没有关键字相关信息!
上一篇：关于综合教育技术应用能力考试的通知[ 02-23 ]
下一篇：关于评选“河北省优秀教育世家”的通知[ 03-12 ]
